08861-9097090

Kanzleistr. 20, 86956 Schongau

Neubau 3-Zimmer-Wohnung in Landsberg

Kanzleistr. 20
86956 Schongau

Tel: 08861 9097090
Fax: 08861 9097097

E-Mail: info@immobilien-meusel.de
Internet: www.immobilien-meusel.de


  • Illustration Hausansicht
  • Illustration Hausansicht
  • Illustration Hausansicht
  • 2 OG
  • Grundriss Whg 8
  • EG bearbeitet
  • 1 OG
  • Keller und Tiefgarage
  • 3 OG

Lage:

LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen „Bayerisches Rothenburg“ eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen, urbanen Lebens.

KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot von Bildungseinrichtungen, wie z.B. zwei Gymnasien oder eine Waldorfschule.

EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die un-gebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine
breit gefächerte Unternehmenspalette.

GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.

FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.

BESTE VERBINDUNGEN Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 38 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.

Objektbeschreibung:

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung (ETW 8) mit großer Süd-Dachterrasse in altstadtnaher Lage von Landsberg.

Das Neubauprojekt, nahe der Altstadt von Landsberg – Weilheimer Str. – gelegen, beinhaltet als Wohn- und Geschäftshaus – mit zwei separaten Eingängen – insgesamt 23 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Ihrer Freizeit genießen Sie die Nähe zum Wald und dem idyllischen Lechstausee.

PLANUNG
Die Planung der Häuser im modernen Baustil erfolgte in Zusammenarbeit mit qualifizierten Architekten und Fachplanern. Oberste Maxime dabei war, Wohnungen zu schaffen, die dem Zeitgeist entsprechen und durch die vielfältigen Grundrisse auch Ihren individuellen Anspruch an Wohnraum erfüllen.

BAUWEISE
Neben einer zeitgemäßen Architektur legen wir großen Wert auf eine nachhaltige und energiesparende Bauweise sowie die Verwendung hochwertiger Baustoffe. Durch die massive, wärmedämmende Gebäudehülle in wohngesunder Ziegelbauweise, die hochwertige Isolierverglasung und die kostengünstige, umweltfreundliche Gasbrennwertheizung und thermische Solaranlage sparen Sie nicht nur bei Ihren Energiekosten sondern schonen auch die Ressourcen unserer Natur.

AUSSTATTUNG
Moderne, geschmackvolle Ausstattung, die den Zeitgeist trifft, ist unser Anspruch.
Besonderes Wohnambiente wird u.a. geschaffen durch die moderne, offene Grundrissgestaltung und die bodentiefen Fenster, die für viel Licht und Sonne in den Wohnräumen sorgen. Die großzügigen Süd- und Westbalkone sowie Terrassen laden zum Verweilen ein.
In der kalten Jahreszeit verbreitet die Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung eine gemütliche Atmosphäre.
Komfort bietet ein Personenaufzug in jedem Treppenhaus, mit dem Sie Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage bis ins 3. Obergeschoss befördern können.

SONDERWÜNSCHE
Ihre Sonderwünsche zur individuellen Gestaltung Ihres Heims berücksichtigen wir selbstverständlich gerne, soweit diese technisch und zeitlich noch möglich sind.

PREISE
Unsere Preise sind Festpreise und beinhalten alle in der Baubeschreibung angegebenen Leistungen inklusive der Grundstücks- und Erschließungskosten für das Objekt.

Sonstige Angaben:

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinsamer Waschraum.

Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 19.500,-.

Energieausweis: Beantragt

In diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, 3D-Grafiken sowie das Mobiliar, die Küchen und Ausstattungen der Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind nicht Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.

Möchten Sie mehr erfahren? Schreiben Sie uns:

  • Bitte lösen Sie diese kleine Rechenaufgabe:
    Bitte gib eine Zahl von 5 bis 5 ein.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
 

Weitere Bilder

Illustration Hausansicht
Illustration Hausansicht
Illustration Hausansicht
2 OG
Grundriss Whg 8
EG bearbeitet
1 OG
Keller und Tiefgarage
3 OG

Immobiliendaten

Wohnungstyp:
ETAGE
Wohnfläche:
111.00 m²
Zimmer:
3.00
Schlafzimmer:
2.00
Badezimmer:
1.00
Baujahr:
2020
Tiefgarage:
1 Stellplatz
Kaufpreis:
525.000 EUR

Ihr Ansprechpartner

Sven Schramm

08861 9097090

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.