08861-9097090

Kanzleistr. 20, 86956 Schongau

Einfamilienhaus in Birkland – PROVISIONSFREI

Kanzleistr. 20
86956 Schongau

Tel: 08861 9097090
Fax: 08861 9097097

E-Mail: info@immobilien-meusel.de
Internet: www.immobilien-meusel.de


  • Hausansicht Südost
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Keller
  • Essbereich
  • Essbereich
  • Ess- und Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Flur Erdgeschoss
  • Gäste WC
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Flur Obergeschoss
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 4
  • Aussicht Balkon Süden
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Hausansicht Osten
  • Hausansicht Nordost

Lage:

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und ländlichen Lage in Birkland, einem Ortsteil der Marktgemeinde Peiting.

Objektbeschreibung:

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und 2007 komplett modernisiert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 165 m² und die Grundstücksgröße ca. 751 m².

Das Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohn- und Essbereich, welcher Wohlfühlatmosphäre ausstrahlt. Von hier aus hat man über zwei große Glastüren Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Zwischen der Küche und dem Wohn- und Essbereich wurde nachträglich eine Trockenbauwand eingebaut, welche aber zurückgebaut werden kann. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine geräumige Speisekammer und eine Gästetoilette. Über eine Türe am Ende des Flures erreicht man die in das Haus integrierte Garage mit Nebenraum. Das separate Treppenhaus führt vom Keller bis in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss sind vier Schlafzimmer, ein Badezimmer bzw. der Flur. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer sind jeweils mit einer Balkontüre zum Süd- / Ostbalkon ausgestattet. Das 2019 komplett sanierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Im kompletten Dachgeschoss sind Holzdecken verbaut, die zum unbeheizten Spitzboden isoliert wurden.

Die Schlafräume, Flure und der Wohn-/ und Essbereich sind komplett mit Echtholzparkett ausgestattet. In der Küche sowie den Badezimmern befindet sich ein Fliesenboden.

Für angenehme Wärme sorgen Heizkörper, die über eine Zentralheizung mit Öl betrieben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit eines Ofenanschlusses im Wohn-/Essbereich. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungskeller, ein Waschkeller und ein Lagerraum.

Bei der Komplettsanierung im Jahr 2007 wurde das Haus entkernt und alle Leitungen erneuert, die alten Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt, ein Wärmeverbundsystem an den Außenwänden angebracht, die oberste Geschossdecke gedämmt und alle Böden samt E-Strich erneuert. 2019 wurden alle Sanitäranlagen neu saniert. Die Heizungsanlage inklusive allen Rohren sowie die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Im südwestlichen Bereich des Hauses wurde eine Wiederkehr mit Balkon eingebaut. Die Terrasse und die Außenanlagen wurden ebenfalls neu angelegt.

Sonstige Angaben:

Es fällt keine Käuferprovision an.

Energieausweis: Bedarfsausweis / 106 kWh/(m²a) / Öl/ Stückholz / D

Verfügbar ab:

nach Absprache

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
 

Weitere Bilder

Hausansicht Südost
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Essbereich
Essbereich
Ess- und Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Küche
Küche
Flur Erdgeschoss
Gäste WC
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 4
Aussicht Balkon Süden
Badezimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Hausansicht Osten
Hausansicht Nordost

Immobiliendaten

Haustyp:
EINFAMILIENHAUS
Grundstücksfl.:
751.00 m²
Wohnfläche:
165.00 m²
Zimmer:
5.00
Schlafzimmer:
4.00
Badezimmer:
1.00
Sep. WC:
1.00
Baujahr:
1964
Parkplatz:
2 Stellplätze
Kaufpreis:
545.000 EUR

Ihr Ansprechpartner

Sven Schramm

08861 9097090

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.