08861-9097090

Kanzleistr. 20, 86956 Schongau

Doppelhaushälfte mit Garage in Peißenberg

Kanzleistr. 20
86956 Schongau

Tel: 08861 9097090
Fax: 08861 9097097

E-Mail: info@immobilien-meusel.de
Internet: www.immobilien-meusel.de


  • Hausansicht von Süden
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Wohn-/ Essbereich
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Koch-/ Essbereich
  • Küche
  • Treppenaufgang
  • Flur Obergeschoss
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Studio Dachgeschoss
  • Studio Dachgeschoss
  • Garten
  • Ofen in Grillecke
  • Hausansicht von Norden

Lage:

Peißenberg verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und bietet viele Freizeitaktivitäten. Beste Verbindungen werden durch die Verkehrslage garantiert. Attraktive Ziele wie München, Kempten, Garmisch-Partenkirchen oder Füssen erreichen Sie in kurzer Zeit.

Objektbeschreibung:

DATEN
Die wunderschöne und top gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Pool hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine Grundstücksgröße über 420 m². Sie befindet sich in sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Peißenberg.

ERDGESCHOSS
Vom Eingangsflur gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss und gleichzeitig in die Räume des Erdgeschosses. Hier befindet sich der Flur mit Treppenaufgang, ein Gäste-WC, ein Abstellraum/Speis und der Wohnbereich. Dieser teilt ist optisch in zwei Bereiche aufgeteilt, die Küche und das Wohn-Esszimmer. Der offen gestaltete Wohnraum ist durch seine 3 großen mehrteiligen Fensterelemente lichtdurchflutet und der moderne Kaminofen sorgt für wohlige Gemütlichkeit und unvergessliche Momente. Dieser schließt direkt an den Ess- und Kochbereich an. Vom Wohnzimmer gelangt man durch große mehrteilige Terrassentüren auf die sonnige Südterrasse mit Pool und Ausblick in den schönen gepflegten Garten. Die Gartenhütte und die angebaute Grillecke mit einem Holzofen bietet reichlich Platz zum verweilen und als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte. Ein Teil der Terrassenfläche ist mit einer Glasüberdachung geschützt, ein weiterer Bereich mit Markise.

OBERGESCHOSS
Die Harfentreppe ins Obergeschoss ist mit Massivholzstufen und gefliesten Setzstufen ausgestattet. Das Echtholzgeländer lässt viel Licht durch die Freiräume in den Treppenbereich. Groß dimensionierte Fenster setzen den weiten Flur und die weißen Türen im Obergeschoss ins richtige Licht. Von hier erreicht man die drei Schlafräume sowie das ebenfalls mit Tageslicht durchflutete hell geflieste Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Von zwei Räumen aus gelangt man über Terrassentüren auf die Dachterrasse über der Garage.

DACHGESCHOSS
Die Treppe führt weiter zum Dachgeschoss. Diese Etage ist als Studio ausgebaut und ist vom Treppenhaus durch eine Tür getrennt. Durch eine doppelflüglige, bodentiefe Balkontüre mit französischem Balkon gelangt viel Licht in den Raum. Dieser großzügige Raum ist sehr vielseitig nutzbar.

KELLERGESCHOSS
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller ist neben dem Heizungs- und Waschraum noch ein Hobby- oder Abstellraum.

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Bedarfsausweis / 88,2 kWh/m²a / FeWä/ C

Verfügbar ab:

nach Absprache

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
 

Weitere Bilder

Hausansicht von Süden
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Wohn-/ Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Koch-/ Essbereich
Küche
Treppenaufgang
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Studio Dachgeschoss
Studio Dachgeschoss
Garten
Ofen in Grillecke
Hausansicht von Norden

Immobiliendaten

Haustyp:
DOPPELHAUSHAELFTE
Grundstücksfl.:
420.00 m²
Wohnfläche:
140.00 m²
Zimmer:
5.00
Schlafzimmer:
4.00
Badezimmer:
1.00
Sep. WC:
1.00
Baujahr:
2005
Parkplatz:
1 Stellplatz
Kaufpreis:
570.000 EUR
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Ihr Ansprechpartner

Sven Schramm

08861 9097090

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