08861-9097090

Kanzleistr. 20, 86956 Schongau

Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Schongau

Kanzleistr. 20
86956 Schongau

Tel: 08861 9097090
Fax: 08861 9097097

E-Mail: info@immobilien-meusel.de
Internet: www.immobilien-meusel.de


  • Hausansicht von Norden
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Gäste-WC
  • Flur
  • Badezimmer 1.Obergeschoss
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 4 Dachgeschoss
  • Badezimmer Dachgeschoss
  • Schlafzimmer 4 Dachgeschoss
  • Doppelgarage
  • Südterrasse mit Garten
  • Hausansicht Süd-West
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Hausansicht Westen
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss 1.Obergeschoss
  • Grundriss Keller

Lage:

Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Schongau.

Objektbeschreibung:

DATEN
Die top gepflegte Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von 154 m². Von den insgesamt ca. 392 m² Grundstücksfläche gehören 334 m² zum Haus, die restlichen 58 m² ergeben sich durch Miteigentum an der gemeinschaftlichen Zufahrt.

ERDGESCHOSS
Über den separaten Windfang im Eingangsbereich gelangt man in die Küche, in das Gäste-WC sowie in das Treppenhaus. Von der hellen Küche aus erreicht man durch eine Schiebetür das Herzstück des Hauses, einen offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier gelangt man auf die sonnige Südterrasse und den schön gepflegten Garten, in welchem man im Sommer die Abendstunden genießen kann.

1. OBERGESCHOSS
Vom Treppenhaus gelangt man in den Flur des ersten Obergeschosses, von welchem aus alle Zimmer erreichbar sind. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer. Eins davon ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet.

DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss wurde komplett als Wohnraum ausgebaut. Es besteht die Möglichkeit den zentralen Raum, in zwei separate Zimmer aufzuteilen. Außerdem befindet sich hier ebenfalls ein Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

KELLERGESCHOSS
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich neben einem Heizungs- und einem Waschraum noch zwei weitere Kellerräume, welche z.B. als Hobby- oder als Lagerraum verwendet werden können.

AUSSTATTUNG
Das Haus wurde 2013 in massiver Ziegelbauweise gebaut. Die beiden Badezimmer im ersten Ober- und im Dachgeschoss sowie der Flur und das Gäste-WC sind gefliest. In den Schlafzimmern im ersten Ober- sowie im Dachgeschoss wurde Parkett aus Buche, im Rest des Hauses Parkett aus Eiche verlegt. Im ganzen Haus sind 2-fach-verglaste Kunststofffenster verbaut. Für moderne Highlights sorgen die Eckfenster in der Küche sowie in einem der Schlafzimmer. Im Wohnbereich wurden elektrische Rollläden montiert, im Rest der Wohnung (abgesehen vom Gäste-WC) leichtgängige manuelle Rollläden. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche in allen Wohnräumen, Bädern, Fluren sowie im Hobbykeller verlegt wurde. Außerdem ist im Wohnbereich ein Kamin für einen zusätzlichen Ofen vorhanden. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, welche mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist.

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Bedarfsausweis / 15,6 kWh/(m²a) / Erdwärme / A+

Verfügbar ab:

nach Absprache

Möchten Sie mehr erfahren? Schreiben Sie uns:

  • Bitte lösen Sie diese kleine Rechenaufgabe:
    Bitte gib eine Zahl von 5 bis 5 ein.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
 

Weitere Bilder

Hausansicht von Norden
Küche
Wohnbereich
Essbereich
Gäste-WC
Flur
Badezimmer 1.Obergeschoss
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4 Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Schlafzimmer 4 Dachgeschoss
Doppelgarage
Südterrasse mit Garten
Hausansicht Süd-West
Grundriss Erdgeschoss
Hausansicht Westen
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss 1.Obergeschoss
Grundriss Keller

Immobiliendaten

Haustyp:
DOPPELHAUSHAELFTE
Grundstücksfl.:
392.00 m²
Wohnfläche:
154.00 m²
Zimmer:
5.00
Schlafzimmer:
4.00
Badezimmer:
2.00
Sep. WC:
1.00
Baujahr:
2013
Kaufpreis:
525.000 EUR
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Ihr Ansprechpartner

Sven Schramm

08861 9097090

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.