Leistungen

WEG-Verwaltung / Leistungen im Überblick

Wir als Verwalter sind berechtigt, verpflichtet bzw. bevollmächtigt
  • jährlich einmal eine ordentliche Eigentümerversammlung einzuberufen und durchzuführen.
  • der ordentlichen Eigentümerversammlung den Wirtschaftsplan für das laufende Jahr und die Abrechnung für das vergangene Jahr zur Beschlussfassung vorzulegen.
  • die Beschlüsse der Versammlung zu protokollieren und jedem Eigentümer eine Protokollabschrift zu übersenden.
  • für die Einhaltung der Hausordnung zu sorgen und dazu ggf. Hilfskräfte einzusetzen.
  • für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung zu sorgen.
  • gemeinschaftliche Gelder zu verwalten.
  • Lasten- und Kostenbeiträge (Hausgeld) sowie sonstige Zahlungen anzufordern und in Empfang zu nehmen.
  • alle Zahlungen und Leistungen zu bewirken, die mit der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums zusammenhängen.
  • objektbezogene Sach- und Haftpflichtversicherungen im erforderlichen Umfang abzuschließen und bei Eintritt eines Versicherungsfalles für die Eigentümergemeinschaft sachdienliche Erklärungen abzugeben und Handlungen vorzunehmen.
  • die Dienste von Hilfskräften (Hausmeister, Reinigungskräfte, Architekten, Sachverständige, Rechtsanwälte, Heizkostenabrechnungsfirmen, Handwerker u.a.) in erforderlichem Umfang zur Erfüllung der Verwaltertätigkeit in Anspruch zu nehmen.
  • für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung erforderliche Gebrauchsgegenstände (z.B. Geräte für Hausmeister, Gartengeräte etc.) sowie Versorgungsgüter (z.B. Heizmaterial) zu beschaffen.
  • alle sonst im Rahmen der Verwaltungsaufgaben erforderlichen Verträge (z.B. Heizungswartung) abzuschließen.
  • die Eigentümergemeinschaft im Außenverhältnis und gegenüber einzelnen Eigentümern gerichtlich und außergerichtlich zu vertreten sowie Ansprüche der Gemeinschaft gegen Dritte oder gegenüber einzelnen Wohnungseigentümern auch in eigenem Namen gerichtlich geltend zu machen.

 

Kompetente Haus/Mietverwaltung

  • Wir setzen uns für Sie ein – eine gute Hausgemeinschaft und die Werterhaltung der Gebäude liegen uns am Herzen.
  • Wir haben gute Kontakte zu Handwerkern aus dem Umkreis, die uns auch durch unsere Bauträgerfirma verbunden sind und schnell und zuverlässig mit angemessenen Preisen zur Stelle sind.
  • Wir bieten Ihnen umfangreiche Dienstleistungen unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit.
  • Wir arbeiten „online“, d.h. wir vermeiden z.B. hohe Bankgebühren und können immer sofort reagieren.
  • Wir bilden uns ständig fort und sind immer auf dem neuesten Stand im WEG-Recht und Mietrecht.
  • Wir haben ein „offenes Ohr“  für die Belange und Wünsche unserer Eigentümer und werden ihr Eigentum mit „Herz“ und „Verstand“ verwalten.

 

Mietverwaltung / Leistungen im Überblick

Wir bieten Ihnen folgende Leistungen an:
  • Kostenfreie Vermietung Ihres Objektes
  • Besichtigung mit Interessenten
  • Einholung einer Mieterselbstauskunft und Bonitätsprüfung
  • Vorbereitung des Mietvertrages
  • Übergabe der Wohnung mit Übergabeprotokoll
  • Kontrolle der Mieteingänge
  • Jährliche Nebenkostenabrechnung
  • Weitere Leistungen auf Anfrage
  • Preise auf Anfrage